政策环境与市场格局变革之际，如何研判房地产市场未来的走势，企业又该采取哪些应对策略？近期，业内的一场蓝筹地产年会，聚集起了诸多经济学家和地产专业人士，就上述命题进行了一场思想交流。

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲做了以《中国城市化进程与房地产市场发展》为主题的演讲，发言中提出，虽然产能过剩、债务还没有清理完毕，但中国继续增长的故事尚未结束，房地产市场潜力依然巨大。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁建言，房地产调控应通过空间区域、市场规律、基础设施配套等方式，从根本上解决问题。

主流房企的高管们则把重点放在了企业实操层面，给出了行业大变革时代的发展和转型路径。其中，朗诗集团董事长田明直言对中国房地产市场表示忧虑，认为“目前状况不可持续”，原有的商业模式已达到天花板，不能适应新时代的房企将被淘汰出局。

龙湖集团副总裁袁春则提出房地产企业应该思考在做好主营业务以外还能做什么，他的回答是“守正和出新”，即坚守产品逻辑，同时从传统的新房开发向新业务延伸。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷分析了未来三年的房地产形势，他认为，未来一线城市限价政策最少要持续五年以上，三四线城市总体增长乏力，房企降价可能不期而至。