近期湖南台热播的亲情互动节目《爸爸去哪儿》，赢得较高收视率的同时，也让父爱再次成为热议的话题。人常说，父爱深沉如山，总是在默默付出。比如说从小就要给孩子一个良好的居住环境。所以爸爸住在哪里很重要。除了选择学区房，大规模成熟社区，优质的物业服务也很重要。
一般情况下，孩子在成家立业以前都是跟父母住在一起的。从小耳濡目染，生在什么样的环境，对孩子的成长心理和人生观价、值观都有着一定的影响。古有孟母三迁，那么现在，作为一个好爸爸，是不是应该给孩子选择一个居住环境好的地方呢?
来，小编辑带你了解下为儿买房的一些注意事项！
古时的“孟母三迁”是为了给孩子找一个好邻居，现在的家长四处买房子，不光是为了给孩子找一个邻居这么简单，而是给孩子找一所好学校，或是为孩子投资。马上要开学了，年轻家长该如何为孩子买房？那些中年家长，又该如何为孩子挑选房子呢？
幼儿时期：挑房在幼儿园旁
很多老小区楼下就是菜场，每天吵吵嚷嚷的，很不利于胎儿成长，所以很多夫妇会考虑再买一套房子，以利胎儿的成长。女性怀孕期间，需要生活在一个空气清新的地方，楼下最好有公园，或者小区有漂亮的绿化环境。
而且，由于怀孕的特殊情况，女性一般半个月，或一个星期需到医院孕检一次，这就需要居所临近有医院。当然，即使房子不临近医院，最好选择到医院交通方便的房子。还有，准妈妈不适宜远行，这就需要居所附近配套设施齐全，可就近休闲、购物。孩子两三岁后需上幼儿园，因此房子周边还需有幼儿园。
综合考虑诸多因素，幼儿时期购房可以选择在初级教育资源多的区域买房。最重要的是，随着学区房价格的不断攀升，此类住宅保值增值潜力巨大。
少年时期：名校附近好安家
小孩的学校不好，教学质量比那些省、市、区重点小学有很大差距，于是，预先找一所名初中是当务之急。
给读书的孩子买房的同时，父母还得有投资意识。买的房子，先期可和孩子一起居住，待孩子毕业后，这套房子可以出租给那些陪读的家长。
所以说，在孩子少年时期买房最好的就是靠近名校，一来有助于孩子的学习，后期还有经济效益，一箭双雕，何乐而不为！
青年时期：买房重在看环境
小孩在上大学，考虑到现在求职压力大，即使找到单位，工作是否如意，现在还不好说，所以，为儿子买一套房子，方便以后结婚，可为儿子减轻许多就业和结婚的压力。即使儿子有出息，不需要这套房子，这套房子也可以作为自己和老伴养老的地方。
家有高中生和大学生的家庭，买房需考虑到孩子今后结婚的问题，从地段上来说，只要交通、购物、休闲方便即可。
但如果考虑到自己养老，则要以环保、健康、舒适、品质为标准，如果小区集生态、景观、人文关怀于一体，而且低密度设计，居住就十分舒适了。因为清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益。但也不能忽略交通的便利，最好是距市区的车程在1小时以内。
西方孩子到了18岁，基本上独立自立，剩下的就全凭自己的本事了。中国的法律也是这样明确父母的责任与义务的。但是，实际情况是，中国的父母不仅要供孩子读书，接着要给他娶亲，娶亲的费用似乎不是孩子出，而是家长出，要娶亲，自然要有房子。即使再物质贫困的年代，父亲想方设法也要提前把房子弄好，这不是孩子的事情，是父母的事情！
“可怜天下父母心”，老百姓换房的频率在不断加快，而背后推手则是日趋多元化的居住需求，而为了孩子换房成为最重要的一点。当学区房的概念成为开发商的常用手法，类似小区环境、居住人群也纷纷成为各个楼盘吸引购房者的又一大因素。“买房，给孩子一个未来”，正支撑着越来越多人加入到换房的群体当中。
不过请记住！即便是经济条件允许也不要给孩子随便买房！为什么？且听小掌柜道来！
孩子“被房主”法律问题多
时下，很多父母在购房时出于规避税收、逃避债务、减少交易成本、为子女上学提供便利等方面考虑，直接把房产登记在未成年子女的名下。于是出现了这样一种奇特现象：襁褓中的婴儿、还在上学的少年，成了坐拥数百万元房产的“小富翁”。
“小鬼当家”其实隐藏了诸多隐患，一般会带来以下法律问题：
1、离婚时夫妻不能分割孩子房产
2、孩子房产父母无权处分
3、为逃债房屋过户给孩子无效
孩子教育需要从“房子”起步吗？
当前，蓬勃发展的房地产业已经受到来自市场的压力。在纷繁的卖点中，我们不难发现：“三年盖房，百年树人”已成为最具竞争力的卖点。楼盘与学校挂钩，正在成为房地产市场中一个越来越普遍的现象。
“孟母三迁，择邻而居”的故事古已有之。但随着人们对教育投入的日益加大，尤其是年轻家庭的购房者越来越看重小区及其周围的教育环境。据相关数字统计，近几年，教育配套已经成为衡量一个楼盘性价比的重要因素。几乎每个望子成龙、望女成凤的家长都希望自己的置业选择能够解决生活中的多种问题，而配套名牌幼儿园、学区名校、紧邻名校等成为热词。
当然，作为房产商开发的教育型房产项目，是否有一个基本标准？仅仅拥有硬指标，教育还要哪些软指标？教育和房产结合，还有哪些课题要研究？这些都值得深思。
同时对家长来说，教育配套再好，那也是外部环境，孩子成材关键还是靠自己。因此取利舍弊，多方考虑，选择最适合自己的房产项目才是良策。
过分的溺爱当心把孩子宠上天
有这样一部分家长，普罗大众对他们的孩子称之为“富二代”、“官二代”，在大多数都是独生子女的情况下，很多有钱人家出于对孩子的爱，送名牌赠豪车给豪宅的比比皆是，正是由于这样的过分的溺爱导致了孩子成长过程中的心里扭曲，才会有李某某、我爸是李刚的案例发生。
有的家长考虑到以后国家可能会征收遗产税，为孩子省下一笔税钱，而在大城市由于房屋限购、贷款严格的条件，很多人是将所购买的房屋直接登记在子女名下，从而让自己有机会可以按少一套房标准去购买另外的房。也有从事商业经营的家长面对生意失败、资不抵帐的风险，为了恶意逃避债务或者其他目的选择将房产登记在未成年子女名下。
所以说，为儿买房首先得有一个正确的出发点，如果父母的出发点就是错的，为儿买房这事儿，万万做不得！
根据我国房地产购买的相关政策法规，未成年人是可以作为权利人办理《房产证》的，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
为儿买房，父母一定要三思而行！要注意一下几点：
买卖房屋受限制
未成年人不可以购买商品房，必须要由指定的监护人代理，但产权证可以写未成年人的名字。给未成年人购买商品房时，需首先办理监护人公证，证明法定监护人的身份，如果是父母双方，要指定一方。交件时，需提交指定监护人的公证书、法定身份证明以及未成年人的法定身份证明或户口。此外，在购房合同上需同时写上未成年人和指定监护人的名字，购房发票上只写明未成年人名字即可。
办理产权时，需提交指定监护人的公证书、指定监护人的法定身份证明、代办申请、上述购房合同和购房发票、未成年人的法定身份证明或户口。在交完办理产权的各项费用之后，产权证上就可以写上未成年人的名字了。不过，这样的房屋再次交易时将受限制，必须等到未成年人年满18周岁，对房屋具有处置权时才能办理。
公积金贷款不能用
未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。目前一些银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲、母亲等法定代理人共同来申请。
业委会的权利享受不了
如果房子用的是孩子名字，因未成年，进不了业主委员会，孩子就只能参加会议而不能参选，未成年人的监护人也不能参选。当然，孩子作为业主所享受的物业服务等相关权利仍应该得到保障。如果未成年业主的权利受到侵害，其法定监护人即父母是可以代孩子来主张和行使权利的。
离婚了房子如何处理
如果夫妻感情发生变故，当夫妻离婚时，以孩子的名义购置的房产的归属要经双方协商一致。如果双方协商房产不作为夫妻共同财产来分割，那么房产由承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住。另一方若要监督，可将房屋产权登记变更为自己与孩子共同署名，可以将孩子的份额定得高些。这样，既保障了孩子的利益，又便于不直接抚养孩子的一方制约和监督对方对于该套房产的处分。
宣城各区的学区政策每年都在变，每次出台都牵动着学区房市场的动向。宣城房产网推出学区位置地图，按图索骥看看你所心仪的名校学区房价几何，哪些新城分校被你忽略，如果你花大价钱买下的学区房其实只是代招，会不会很没有安全感？名校家访会不会让你“露馅”？拼房不拼爹，你要知道的还很多。
宣城市区2013义务教育阶段市区学校学区划分
小学学区划分
市实验小学：鳌峰办事处、西林办事处、澄江办事处户籍环绕学校周边的部分小区，含开元小区、状元府、沁园小区、观塘小区、锦城花园、民族商城等。鳌峰办事处锦城社区、宝城社区和阳德社区户籍，豆腐巷、木直街以北适龄儿童就近到市实小入学。
市二小：鳌峰办事处城南社区户籍。
市二小华邦校区：鳌峰办事处、西林办事处、澄江办事处户籍环绕学校的部分小区，含阳光小区、思佳花园小区、盛宇名家、盛世华庭、宣城银城、宛陵家园、锦绣华府小区、陶然新村、领尚花城等。
市三小：西林办事处户籍，含天羽山庄、溪苑小区等。
市四小：鳌峰办事处锦城社区、宝城社区和阳德社区户籍，豆腐巷、木直街以南适龄儿童就近到市四小入学。
市五小：济川办事处户籍。
市六小：澄江办事处户籍。
市七小：敬亭山办事处户籍。
市八小：飞彩办事处户籍。
市十小：双桥办事处户籍。
金坝小学：金坝办事处户籍。
蓝天学校小学部：澄江办事处花园村户籍。
初中学区划分
市三中（初中部）：澄江、敬亭山办事处户籍；
市四中：西林、飞彩办事处户籍小学毕业生和农村留守儿童；
市六中：鳌峰办事处锦城、阳德、宝城社区户籍；
市八中：济川、双桥办事处户籍；
金坝初中：金坝办事处户籍；
市十二中：鳌峰办事处城南、绿锦、张锦社区户籍，以及美都新城、银桥湾、希达等小区鳌峰办事处户籍。
进城务工人员子女定点学校
进城务工人员子女定点学校。市六小、市七小、市八小、飞彩小学、市十小、张锦小学、绿锦小学、金坝中心小学、市三中（初中部）、市四中、市八中、金坝初中。