万达广场终于要来了？从去年下半年开始，万达将入驻宣城的消息便在宣城市区不胫而走，论坛、微博、微信……各种消息在互联网持续发酵。近日，万达广场项目更是被纳入到2016年宣州区政府工作报告。

宣城市民是不是真的有望与万达“亲密接触”？一直是市民关注的焦点。带着疑问，记者日前向有关部门求证得知，目前入驻大体事宜已基本敲定，如果顺利，宣城万达广场项目将成为安徽省第10家!

核实：地址基本确定

之前网传万达准备在四个地方选址，分别是国购广场对面老技校位置、火车站附近、市中心医院位置及广电中心位置。那么万达究竟选址何处呢？记者从市国土局了解到，目前，宣城万达广场项目首选地址基本确定，为广电中心大楼西侧，水阳江大道与景德路交口的东北地块。

“该地块为重点推介的7号地块，该地块位于水阳江大道以北、广电中心以西。该出让地块面积约为99.14亩，地面目前无其它建筑物。”

据市国土局相关负责人介绍，一年多以来市里与万达集团进行了多次接触，万达方面也派人来宣城进行了多次考察，并与规划、人防、供电等部门进行了接触。

“原来其实已经通过了一套方案，但该方案在万达总部讨论时被否决了，因而耽误了一些时间。现在进行的是第二套方案。”经过考察，万达集团“相中”了目前的7号地块。

特点：轻资产纯商业

2015年以来，万达集团以“轻资产”模式加速占领三四线城市，本次宣城万达广场项目也是这一模式的体现。

据了解，距离宣城最近的芜湖镜湖万达广场，总用地面积达8万多平方米，实际出让面积为6.7万平方米左右，那么未来的宣城万达广场会是什么样呢？

“万达在很多城市都由商业广场和住宅组成，但在宣城将主要是商业。总投资约10亿元，总建筑规模在96000平方米的四层纯商业万达广场项目。”市国土局相关负责人透露，万达广场购物中心业态包括商品零售、高端餐饮、休闲娱乐、国际影城等。

改变：带动城市商业格局？

在看了多年的万达电影后，宣城市民终于盼来在万达广场逛街的情景。有人说万达就是城市中心。“万达走到哪儿，哪儿就是城市中心”。落地在宣城，万达带来的人流聚集，以及在既有开发城市形成的“新中心”，将给城市迎来发展的良机。

“万达入驻宣城，或将带动我市的商业格局的改变。”业内人士分析，目前我市中心商圈主要以国购、府山广场为核心，而宣城西南部拥有众多住宅小区，有一定的消费群体，却稀缺一个大型的商业购物中心。凭借着万达强大的品牌号召力和丰厚的资金实力，肯定会改变宣城商业格局。“不仅会改变宣城市民的购物消费习惯，或对宛陵湖、市经开区的地位也能进一步的提升。”

据了解，目前宣城万达广场的总体规划方案以及人防、消防工作已开始与相关部门进行对接。“如果一切顺利，预计二月份后，便可开展土地出让工作，之后就可以动工建设了。”（记者 徐文宣）